1968〜1978年築, 専有面積50.94㎡〜70.94㎡の平均販売価格
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西鈴壱番館
兵庫県神戸市北区北五葉一丁目
/ 西鈴蘭台駅 徒歩1分
1973年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
458万円
7.5万円/㎡
223
379
536
692
AI査定結果
推定相場価格
458万円
7.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
379万円〜536万円
6.2万円/㎡〜8.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.8%
最終更新日: 2025年9月13日
西鈴壱番館
480万円（7.9万円/㎡）/ 5階 / 60.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は12.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 480万円 | 7.9万円 | 5階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 690万円 | 10.7万円 | 5階 | 64.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 720万円 | 11.1万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/08 | 770万円 | 11.9万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/18 | 780万円 | 12.1万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 790万円 | 12.2万円 | 5階 | 64.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 880万円 | 13.6万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 400万円 | 6.2万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/26 | 980万円 | 15.2万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 890万円 | 13.8万円 | 5階 | 64.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 16.7万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 1,280万円 | 19.8万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は6.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 西鈴壱番館 神戸市北区北五葉一丁目 | 西鈴蘭台駅1分 | 480万円 | 7.9万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/04 | 鈴蘭泉台第3ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 430万円 | 6.9万円 | 61.93㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/12 | 山の街サンクレバ 神戸市北区緑町二丁目 | 山の街駅5分 | 480万円 | 6.7万円 | 71.25㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1969年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/21 | 鈴蘭台第7住宅5号棟 神戸市北区北五葉四丁目 | 西鈴蘭台駅8分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/29 | 鈴蘭台第6住宅3号棟 神戸市北区北五葉六丁目 | 鈴蘭台西口駅10分 | 330万円 | 6.7万円 | 48.98㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/12 | 鈴蘭台第6住宅1号棟 神戸市北区北五葉六丁目 | 鈴蘭台西口駅15分 | 300万円 | 6.1万円 | 48.98㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | 鈴蘭台ハウス2号棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 400万円 | 7.3万円 | 54.81㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/22 | 鈴蘭台第3団地4号棟 神戸市北区南五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅5分 | 380万円 | 8.2万円 | 46.27㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/16 | 有野6団地12号棟 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅15分 | 350万円 | 6.0万円 | 58.77㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/31 | 有野団地 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅16分 | 380万円 | 6.5万円 | 58.35㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/23 | 有野16団地西ビル 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅18分 | 350万円 | 6.0万円 | 58.75㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/11 | 花山グリーンハイツ 神戸市北区花山東町 | 花山駅6分 | 440万円 | 6.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/20 | ひよどり台3団地 神戸市北区ひよどり台三丁目 | 三ノ宮駅58分 | 398万円 | 6.5万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/02 | シャルマンコーポ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町七丁目 | 鈴蘭台駅11分 | 480万円 | 7.1万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/01 | 鈴蘭台ビレヂ 神戸市北区鈴蘭台東町三丁目 | 鈴蘭台駅6分 | 480万円 | 6.8万円 | 70.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
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